kissvirag, Author at FLOW

1.Csak díjrendezett lakásbiztosítás/társasházbiztosítás mondható fel! A túlfizetést vissza fogják utalni így mindenképp fizesd be a biztosításod díját.

2.Ha tartamkedvezménnyel kötötted vagy dolgoztad át a jelenlegi lakásbiztosításod Biztosítótól függően évközi felmondás esetén is vissza kell fizetned az addig igénybe vett tartamkedvezményt. Ha pl 3 évre kaptál 20%kedvezményt a biztosításod díjából de még csak 2 év telt el belőle, akkor visszamenőleg az elmúlt 2 év tartamkedvezményét(2x20%)vissza kell fizetned felmondást követően. Nyilván ezt ki lehet számolni, hogy az új szerződéssel mennyit spórolsz és megéri-e így is felmondani vagy inkább meg kellene várni, hogy leteljen a 3 év.

3.Leghamarabb március 1-étől tudják a biztosítók befogadni az évközi márciusi felmondó nyilatkozatokat, így felesleges hamarabb beküldeni mert nem fogják elfogadni. Viszont arra is kell figyelni, hogy legkésőbb március 31-ig meg kell kapnia a Biztosítónak a felmondást(akár postai akár elektronikusan e-mailben mondtad fel)különben nem fogják elfogadni.

4.Minden felmondott lakásbiztosítást követően küld a régi Biztosító levelet a felmondás tényéről és, hogy pontosan milyen dátumtól él a felmondás.Minden Biztosító a felmondás dátumától függetlenül 04.30-ig vállalja a kockázatot. Így az új szerződést leghamarabb 2025.05.01-ei kockázatviselés kezdetével érdemes megkötni.

5.Köthetsz halasztott kockázatviseléssel is kedvezményes lakásbiztosítást. A halasztott kockázatviselés azt jelenti, hogy a szerződés megkötésre kerül viszont a kockázatviselés később indul.

6.Régi lakásbiztosításban érdemes figyelembe venni, ha van kisállatbiztosítás vagy életbiztosítás, ugyanis felmondás esetén ezek megszűnnek, és az új biztosításba már a kisállat vagy éppen a biztosított személy már idősebb életkorral fog belépni új biztosítottként így az is előfordulhat, hogy a biztosító kizárja vagy csökkentett szolgáltatással vállalja ezeket a kockázatokat.(pl kisállatot általában 7 éves koráig engednek beletenni lakásbiztosításba)

7.Ha alapvetően elégedettek vagyunk a biztosítónkkal csak szeretnénk módosítani a szerződésünkön azt is megtehetjük így amit szeretnénk megtarthatjuk benne és még az extra kedvezményekkel is tudunk élni, melyet most limitált ideig biztosít a legtöbb biztosító ebben az időszakban(2025.01.01-2025.05.01-ig)

+1 Ingatlanbiztosítást fizethetsz többet 1 ingatlanra de csak az egyik fog fizetni kár esetén. Bárki köthet ingatlanbiztosítást az ingatlanra, akinek érdekében áll azt bebiztosítani.

Ha további kérdésed lenne lakásbiztosítással kapcsolatban a linkre kattintva tudsz tőlem kérdezni:

https://www.viragkiss.hu/kapcsolat/

Igen lehet!

Esettanulmány következik.

Egyik kedves ügyfelem fia, aki nemrég lett 21 éves születésnapjára meglepte magát egy lakáscélú és egy nyugdíjcélú megtakarítással. Nem is akármilyen összegben.

Ügyfelem fia már pár hónapja dolgozik, tehát bevétellel rendelkezik viszont otthon lakik. Így ő számos dolgot mérlegre tett. Ez nem az én érdemem. Ő már kész tervekkel jött hozzám. Én csak a megvalósításban segédkeztem.

Amikor felkeresett időpontot egyeztettünk és személyesen leültünk az irodámban beszélgetni. Elmondta, hogy ő mostani bevételéből 300.000 forintot el szeretne tenni.

De mégis hogyan?-Gondoltam.

Miután megismertem a helyzetét rájöttem, hogy ez nem is annyira lehetetlen és tényleg nem viccelt. Ha bele gondolunk nem is annyira lehetetlen, ha éppen valaki nem csak a bulizásra, cigire , alkoholra akarja a pénzét elkölteni.

1.Átlagos vagy inkább picit átlag feletti a bevétele a kortársaihoz képest úgy, hogy diplomája sincs.

2.Otthon lakik még egy jó pár évig biztos. Rezsibe lehet bele kell adnia de már ez így is könnyebbség neki.

3.Mivel 25 év alatti így SZJA-t sem kell fizetnie legalább 25 éves koráig.

4.Normál átlagosabb kiadásokkal rendelkezik(nem cigizik, keveset iszik, nem vásárol össze vissza az interneten), melyeket nyomon követ.

Ilyenkor mindig képek formájában is illusztrálom, milyen nagyobb tőkét igénylő célokról érdemes gondoskodni.

Elsődleges célja természetesen a saját otthon megvásárlása. A 300.000 forintból erre 250.000 forintot fog félre tenni havonta legalább 5 évig. Ez alaphangon 15 millió forint tőkét fog neki jelenteni.Ehhez még ha vesz fel hitelt és még kap rá garantált kamatot és jóváírást biztos, hogy egy városi ingatlant meg fog tudni akár egyedül is vásárolni.

Van -e még más célod?-Kérdeztem.

Természetesen a nyugdíj is szóba került. Nem nagyon kellett bele mennem miért nem fog ő már megfelelő összegű nyugdíjat kapni. Meg is beszéltük, hogy 40.000 ft nyugdíjra mindenképp menjen. Ezt akkor is ki fogja tudni fizetni, ha már lesz lakása és hitelt kell fizetnie. Belefér.

Amit viszont már nem említett de mindenképp fontos lenne ezt is megoldani, az a keresőképtelenség kérdése. Ha nem tud dolgozni hogyan fogja fizetni ezeket a megtakarításokat?Hogyan lesz lakása?Inkább lemond róla?-Sajnos erre a kérdésre most nem született megoldás de idővel szerintem ez is fontossá fog majd válni.Életbiztosításra volt 10.000 ft bekalkulálva de egyelőre nem indította el.

Így maradt 250.000 ft lakáscélra és 40.000 ft nyugdíjcélra havonta.

Őszintén meg mondom még egy idősebb ügyfélnél is kétkedve veszem, amikor nagy számokkal dobálóznak. Ilyenkor mindig várom, hogy komolyan gondolja-e vagy csak hirtelen felindulásból bemondd összegeket, amiket nem fog tudni magának megengedni.

Viszont most nem ez történt.

Amit mondott megegyezett azzal, amit akart és amit tett. Ez nagyon ritka egyébként embereknél ilyen fiatalnál meg pláne. Miután találkoztunk egy másik találkozón megtörtént a tanácsadás, ahol felvázoltam milyen szerződések jöhetnek szóba és milyen tartamra. Közösen átbeszéltük és kiválasztottuk a neki legmegfelelőbbeket.Pont a 21. születésnapja előtt írta alá a papírokat. Szóval így lehet egyszerre lakásra és nyugdíjra is félre rakni.

Elmúlt pár évben sok olyan ügyféllel találkoztam, akik inkább VAGY-VAGY-ban gondolkodtak, viszont annak nagyon örülök, hogy most már egyre több ügyfélnél tapasztalatom, hogy az időskorra való felkészülés kárára nem szeretnének ingatlant venni. Ha nem is sokkal de el akarják kezdeni a nyugdíjra való felkészülést, amellett, hogy ingatlanra is gyűjtenek. Hiszen évről évre világosabb számukra, hogy a nyugdíj az egy kötelező elem, amire félre kell tudni tenni, hiszen más nem teszi meg helyettük. Olyannal is találkoztam, aki már 10 éve lakásra gyűjt de az ingatlanárak emelkedése miatt még nem tudott magának saját ingatlant venni és meg is bánta, hogy eddig a lakáscélja miatt nem kezdett el nyugdíjra félre tenni, ezért mostmár a lakásvásárlástól függetlenül elkezdi ,mert nem ezen múlik fog-e tudni venni vagy sem. Ha a nyugdíjmegtakarítás fizetése miatt nem tudna lakást venni akkor pedig inkább nem is akar bele menni egy vásárlásba.

Te VAGY-ban vagy ÉS-ben gondolkodsz pénzügyi céljaidat illetően?

Hogyan kaphatom meg az évi 30%-os jóváírást szocho és kamatadómentesen?

Kérem az ingyenes videót!

[This is password-protected.]

Egy régen elfeledett pénzügyi megtakarítás, mely ma is jól megállja, sőt sokkal jobban megállja a helyét, mint a régi konstrukciók..

Számomra a Lakástakarékpénztár régen is és most is a Megtakarítások "Jolly Jokere", hiszen mindenkinek hasznos és mindenki fel tudja használni okosan, ha akarja.

2018.10.16-a óta az Állami támogatás megszűnésével az emberek 30% jóváírás hiányában inkább elköltötték a pénzüket, mint hogy félre rakták volna. Pedig Lakáscélok azóta is vannak. Sőt. Azóta óriási áremelkedések és albérletdrágulások tapasztalhatóak a piacon. Az régen rossz, amikor valaki csak akkor tesz félre, ha ennyi és ennyi százalékot kap a pénzéért.

Nulladik pont mindig az legyen, ha megtakarítást keresel, hogy NEM a pénzintézetnek teszed el azt a pénzt, hanem magadnak. Tehát, ha elteszed akkor lesz pénzed, ha elköltöd akkor nem lesz. Az már csak bónusz, ha jó kamatot is tudsz rá kapni.

Aki nem barlangban lakik az tudja, hogy 5-10 évente fog költeni az ingatlanára, vagy éppen a jókora 30-40 millió forintos hitelét lehet nem ártana elkezdeni előtörleszteni. Aki pedig évek óta saját ingatlanra pályázik igen csak nehéz dolga van pusztán önfegyelemből eltenni havi 50-100.000 forintot.

Ugyanis már havi 20.000 forintból nem, hogy ingatlant nem fog venni de még az önerőt se fogja tudni összegyűjteni. Ezért most már szabaduljon ki mindenki a havi 20.000 forint üvegplafon fogságából és inkább számoljon reálisan, ha már elkezdene pénzt gyűjteni.

Viszont aki az elmúlt 7 évben ült a babérjain arra várva mikor lesz megint 30% akkor van egy jó hírem: már majdnem 2 éve újra elérhető a 30% jóváírás de sokkal rugalmasabb feltételekkel.

Ami nem változott:

-Lakáscélra való felhasználásnak kell történnie(vásárlás,felújítás,lakáshitelbetörlesztés, albérlet, korszerűsítés,bővítés, napelem, medence, konyhabútor stb.)

-Közeli hozzátartozók között átadható

-Elérhető a 30% jóváírás

-Idő előtti felbontás esetén a befizetett pénz+betéti kamat kifizetésre kerül

-Legrövidebb futamidő 3 év 10 hó leghosszabb 16 év

-Lehet hozzá lakáshitelt igénybe venni előre fixált kamaton

-Számlanyitási díj a szerződéses összeg 1%-a(lehet 0 ft számlanyitási díjjal is nyitni bizonyos feltételek esetén)

-OBA Garancia 100.000 euróig

-28% kamatadó és szocho adó nem terheli a megtakarítást

-Erste, OTP és Fundamenta Lakástakarékpénztárak termékei közül tudunk válogatni

Ami változott:

-Nincs havi 20.000 forintos plafonja a befizetéseknek. Akár havi 100.000 forinttal is fizethető 1 szerződés

-Könnyített lakáscél igazolás(nem kell számlát bemutatni és nem is mennek ki leelenőrizni milyen munkálatok kerültek elvégzésre)

-Már nem az Állam adja a 30% jóváírást, hanem a Lakástakarékpénztár

-Már nem csak lakóingatlanrak hanem üdülőövezetben lévő ingatlanra is fel lehet használni

-Már nem csak magánszemélyek vagy társasházak szerződhetnek. 2024.11.01 óta Egyházak, Egyesületek, Önkormányzatok, Alapítványok is indíthatnak Lakástakarék szerződést lakáscéljukhoz

-Fogyasztóbarát Lakáshitelbe való betörlesztés díjmentes

-3 hónapos kiutalási időszak lecsökkent 2 hónapra, viszont a gyorsított 1 hónapos kifizetés most is kérhető a kiutalandó összeg 3%-áért cserébe.

További információért kattints a linkre és nézd meg a videót, amiben a Lakástakarékpénztár jellemzőiről beszélek.

Kérem a díjmentes videót